Blekerstraat 45 - € 475.000,- Kosten koper

Verscholen in de levendige schaduw van Enschede’s historie, wacht Blekerstraat 45 – een karakteristiek herenhuis – op een nieuwe eigenaar, die het pand weer in ere kan herstellen. Dit gemeentelijk monument uit 1910, met zijn vijf slaapkamers en een royale woonoppervlakte van 167 vierkante meter, biedt een unieke kans om een persoonlijke draai te geven aan een stuk erfgoed. Dit herenhuis, met zijn statige bouw, biedt nog de traditionele charmes zoals hoge plafonds, kamer en suite en sierlijke afwerkingen. Hoewel de tijd zijn sporen achtergelaten heeft en renovatie noodzakelijk is, biedt deze woning juist de kans voor een eigen touch met het behoud van het mooie karakter.

Gelegen op een steenworp afstand van het centrum, geniet u hier van de rust van een diepe tuin (circa 36 meter diep) vol privacy en groen, terwijl alle stedelijke gemakken binnen handbereik zijn. De Blekerstraat 45 is niet zomaar een locatie, het is een plek waar het stadsleven en een rustige woonomgeving samenkomen. Nabij het centrum maar in het binnen singelgebied, staat deze straat en omgeving bekend om zijn bijzondere mix van stedelijke gebouwen en rustige woonstraten. Qua gezinssamenstelling kent deze buurt een diverse opbouw, met alleenstaanden, koppels en gezinnen die samen de sociale structuur vormen. Op praktisch vlak ligt de dichtstbijzijnde supermarkt slechts een kleine wandeling van de deur, net als de huisartsen en verschillende scholen; allemaal te vinden binnen een aangename loopafstand.

Begane grond:
De begane grond verwelkomt u met een royale hal die toegang geeft tot de kamer en suite; een ruimte met veel daglicht en waar de geschiedenis van het huis tastbaar wordt door de authentieke details. De keuken biedt voldoende ruimte en is gesitueerd aan de achterzijde, achter de woon- en eetkamer en vormt de perfecte brug naar de diepe achtertuin. Achter de keuken bevindt zich (op dit moment) de badkamer met separaat toilet, douche en wastafelmeubel met een directe toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie goede slaapkamers (waarvan 1 thans in gebruik als kastenkamer) die ruimte bieden voor rust en privacy. De aanwezige vides geven een gevoel van openheid en verbinden de verdiepingen op een bijzondere wijze met elkaar.

Tweede verdieping:
Ook deze verdieping wordt gekenmerkt door het prachtige karakter en de ruimte die de twee kamers bieden, waarbij de kamers zich uitstekend lenen voor extra slaapkamers, een werkkamer of zelfs een atelier. De karaktervolle dakconstructie zorgt overal voor een sfeervolle ambiance.

De buitenruimte en de tuin zijn waar deze woning echt tot leven komt. Met een diepte van circa 36 meter biedt de tuin een verrassend stukje natuur in de binnenstad, waarin u kunt genieten van privacy, zon en het gezang van vogels.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1910
– Type woning: Herenhuis
– Aantal slaapkamers: 5
– Perceelgrootte: 387 m²
– Woonoppervlakte: 167 m²
– Monumentaal pand: Ja
– Renovatiepotentieel naar eigen wens

In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen:
Ouderdomsclausule, Mogelijk asbest/asbest aanwezig, Niet-zelfbewoningsclausule, As is where is.

In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
Aanvaarding: in overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.